2023-06-19 17:47
高雄年輕房貸族,現在都在哪買房?根據東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,2022年高雄市20至30歲的年輕房貸族,新增房貸件數僅為4348件,與2013年的5974件相比,10年大幅縮減1626件,減幅高達27.2%。而年齡30歲以內房貸族的首選地區,也由10年前鳳山區變成楠梓區。
從近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷可以看出,10年前的購屋熱區與現在大致相同,只有排名略有變化,10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1276件新增房貸件數,但是到了2022年僅剩595件,減幅超過5成,同樣的現象也在三民區、左營區、鼓山區等傳統蛋黃區出現,而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。
高雄市20至30歲的年輕房貸族,10年大幅縮減1626件。圖/業者提供
東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示,一方面精華區房價快速飆漲,導致財力有限的購屋民眾只能轉移到位置相對外圍、房價相對平實的區域;另一方面,隨著楠梓產業園區的發展,包括台積電、日月光等知名企業爭先進駐楠梓,為區域創造了大量工作崗位,就業人口的不斷流入,也同步帶動了區域房市交易量能升溫。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,內政部不動產資訊平台揭露,2022年第四季高雄市的平均購屋總價約為989.3萬元,較2018年同期的810.4萬元,5年增加了178.9萬元,漲幅超過2成。
20至30歲高雄房貸族購屋熱區,2022年冠軍為楠梓區。圖/東森房屋研究中心提供
再加上通貨膨脹的影響,普通購屋民眾僅是存夠自備款就已經需要花費數年、甚至數十年的時間,更何況買房後,往往還要面對相當沉重的房貸壓力。高雄民眾在薪水緩漲而房價飆漲的環境下,不少年輕人都選擇背井離鄉,到其他地區謀求發展,他認為,如何能夠在高雄安居樂業,仍需政府和全體社會共同努力。
資料來源引用:https://is.gd/ozrOfp
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