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2024/01/19 13:32

2023/09/13 11:01

2024-01-01 09:25

高雄受到台積電設廠議題影響，房市引發關注，其中高雄2大高房價指標「農16特區」與「美術館特區」備受矚目，不少人看中2區的未來發展及價值而置產，不過好的物件不是想要就有。

一名網友在PTT上表示，最近在高雄農16和美術館特區看中2間房子，並各自列出其條件。他說，農16的物件位在12樓，室內坪數約23坪，附上層的機械車位，總價約1400萬；而美術館的物件則位於7樓，室內坪數約24坪，附加一個平移機械車位，總價約1200萬。

高雄2大高房價指標「農16特區」與「美術館特區」。圖／google map

2023-12-08 15:23

高雄大立百貨繼全台最大「MUJI無印良品旗艦店」5日開幕，7日接續迎來全台最大也是南台灣第一間，日本零售連鎖品牌「DON DON DONKI唐吉訶德」盛大開幕，為百貨注入高度話題與人潮，未來商圈發展也備受矚目！

根據台灣房屋集團統計，大立百貨商圈周邊樓店，今年前三季成交均價落在每坪39.9萬元，對比2019年疫情前，成交行情已先微漲1.5％。

高雄百貨商圈中，以漢神巨蛋漲幅最驚人。圖／台灣房屋提供

2023/07/06 05:30

「用戶數定義 不符稅法精神」

「房屋稅差別稅率二．○方案」改採全國總歸戶。不動產開發公會全聯會秘書長于俊明直言，這事情非常嚴重，恐將傷及無辜，尤其部分繼承持分房屋，或在偏鄉有房產的家庭，房屋價值相當低，卻用全國總歸戶來對這一群民眾課以高稅率。

2023/08/08 08:52

2023年10月26日 週四 下午4:14

2022-05-27 17:38

買房繳房貸的利息是可以抵稅，但「有幾項意外的點」要特別留意。包括，房貸利息要先扣掉儲蓄投資特別扣除額，例如銀行定存利息，而每一申報戶限額為30萬元；另外，只有購屋借款利息才能扣除，「增貸」卻不行。

僑馥建經彙整房貸族「房屋利息抵稅」守則，當中舉例，有屋族可透過列舉房貸利息，降低自己的所得稅率級距，也能降低應繳所得稅。舉例來說，單身族年收入100萬元，房貸900萬、利率2%，年繳利息約17萬6400元（首年利息），若房貸利息超過標準扣除額，採取列舉扣除額，就可用稅率5%計算，可省稅6460元。

買自用住宅房貸利息可抵稅，甚至可讓所得稅率級距降一級。圖／取自僑馥建經

2023年3月22日

高雄陸軍官校旁最近出現一條超便宜售屋訊息！19坪透天厝開價只要280萬，等於1坪14萬。後續了解才發現這其實是「權利屋」，屋主只有地上使用權，土地屬於水利局，若是想撿便宜買下，可能還得承擔隨時可能被拆屋的風險！

2023-09-29 15:12

房屋被稱為不動產，原因就在於其流動性較差，但事實上，如果善用轉增貸，其實就算不出售手上的房產，也能夠變出現金運用。所謂的增貸，就是當房屋購入一段期間，通常是1年後，且在繳息正常的大前提下，若房屋鑑價有上漲，就可以跟銀行申請增貸。

舉例來說，原先購買的房屋銀行估價為1,000萬元，貸款金額8成為800萬元，正常繳付貸款2年後，銀行估價上漲為1,200萬元，以貸款8成計算，就多出160萬元，這個數目就是能夠增貸出來使用的金額。至於轉貸， 一來是轉換貸款銀行，有機會談到較好的利率，同時也可以同步談增貸，讓手邊有更多現金做運用。

房市鳥瞰。圖／好房網News資料照

2023年9月21日 週四 上午11:10

2023年6月6日

2023-08-31

2023年8月22日 週二 下午4:08

2023/07/07 05:30

2023-05-17 18:32

隨著《平均地權條例》修法打炒房、連續升息、景氣下行與房價已過高...等因素，衝擊房市買氣、來客量大減，尤其預售屋更是慘淡。而高雄房市也大受影響，尤其預售屋市場更是「超冷」，南部資深案場銷售人員受訪透露，有較高總價的案子從今（2023）年農曆年假後至今「一戶都沒賣出去」，買氣相當差。非常熟悉高雄房市的台慶不動產高雄八德站前加盟店劉國基店長指出，過完年到現在一戶都沒賣出去的預售案場確實有，且中古屋的情況比預售屋好，有中古屋賣方出現「心態鬆動，願意有感讓利」。

這位南部資深案場銷售人員表示，以我們第一線觀察，現在高雄預售物市場幾乎都不太好，有約7、8成的案子都賣不太動，「因為前幾年的房市太熱以及台積電設廠效應，已把房價炒得太高，加上升息循環，一般民眾根本買不起，也很難負擔」。

高雄預售屋市場「冷」，南部資深案場銷售人員透露，有較高總價的案子從今年農曆年假後至今「一戶都沒賣出去」。示意圖／國產建材實業提供

2023-06-19 17:47 

高雄年輕房貸族，現在都在哪買房？根據東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄市20至30歲的年輕房貸族，新增房貸件數僅為4348件，與2013年的5974件相比，10年大幅縮減1626件，減幅高達27.2％。而年齡30歲以內房貸族的首選地區，也由10年前鳳山區變成楠梓區。

從近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷可以看出，10年前的購屋熱區與現在大致相同，只有排名略有變化，10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1276件新增房貸件數，但是到了2022年僅剩595件，減幅超過5成，同樣的現象也在三民區、左營區、鼓山區等傳統蛋黃區出現，而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。

高雄市20至30歲的年輕房貸族，10年大幅縮減1626件。圖／業者提供

2022年6月2日 週四 下午12:05

疫情前後房市吹起「南風」，讓許多人跌破眼鏡。據統計，在2021年與2019年疫情兩年間，高雄與台中市辦新增房貸的人數和新增金額都是最多，傲視全台。尤其總金額方面，台北市去年房貸授信總金額僅272億元，已經被高雄市的近276億元超車。

2021/12/04 22:54

知名經紀人陳孝志擬新創公司辦理青年創業貸款，卻與他人產生糾紛，沉痛呼籲各界勿輕信貸款話術、勿請他人代辦信用卡，勿傳網路刷卡驗證碼給不信任的人，以免遭詐財。（陳孝志提供）